부동산세테크2 [부동산 세테크 #10] 다주택자 중과세 부활, 매도 순서와 장기보유특별공제 완벽 활용법 2026년 5월 10일부로 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 끝나면서, 조정대상지역에 집을 여러 채 가진 분들은 다시 무거운 세율을 마주하게 됐습니다. 그런데 같은 3채를 가진 다주택자라도 "어떤 집을, 어떤 순서로 파느냐"에 따라 최종 세금 차이가 수억 원까지 벌어질 수 있다는 사실은 잘 알려져 있지 않습니다.이번 글에서는 다주택자 중과세율이 어떻게 다시 적용되는지, 그리고 매도 순서를 어떻게 짜야 장기보유특별공제 80%까지 챙기며 세금을 최소화할 수 있는지 실제 계산 사례로 정리해 보겠습니다.※ 이 글은 2026년 9월 기준 소득세법 및 소득세법 시행령을 바탕으로 작성했습니다. 2026년 5월 10일부로 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되어 기본세율에 최대 30%포인트가 가산.. 2026. 9. 4. [부동산 세테크 #1편] 가장 먼저 만나는 세금, 취득세 기본 개념과 2026년 최신 감면 조건 총정리 지난 경매 시리즈에 보내주신 성원에 힘입어, 이번에는 부동산 투자의 핵심 축인 '세금(세테크)'과 '실전 매매'를 주제로 새로운 연재를 시작합니다.경매로 싸게 낙찰받는 것도 중요하지만, 세금 구조를 미리 파악해 두는 것도 그만큼 중요합니다. 특히 처음 내 집 마련을 준비할 때 가장 간과하기 쉬운 부대비용이 바로 세금입니다."집값 5억 원만 있으면 되는 거 아니었나요? 수천만 원의 세금이 갑자기 어디서 나오죠?"이런 당황스러운 상황을 피하기 위해, 새 시리즈의 첫 편에서는 부동산을 살 때 가장 먼저 마주하는 '취득세'를 정리해 보겠습니다. 기본 개념부터 2026년 8월 현재 적용되는 감면 조건까지 짚어드리겠습니다.※ 이 글은 2026년 8월 기준 지방세법 및 지방세특례제한법을 기준으로 작성했습니다. 세율·.. 2026. 6. 28. 이전 1 다음
