전체 글20 [부동산 세테크 #5] 일시적 2주택 비과세, 집 갈아타기 전에 꼭 알아야 할 기준 집을 넓혀 가거나 직장 문제로 이사를 하면서 새 집을 먼저 구입하는 경우가 많습니다. 이때 일시적으로 2 주택 상태가 되더라도 일정 요건을 충족하면 기존 주택 매도 시 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.하지만 기간 계산을 잘못하거나 주택 수 판단에 착오가 생기면 비과세가 적용되지 않을 수 있습니다. 실제로 집을 팔고 나서 세금 신고 단계에서 예상보다 큰 세금을 부담하게 되는 사례도 적지 않습니다.이번 글에서는 일시적 2주택 비과세의 기본 요건부터 실무에서 자주 놓치는 부분까지 정리해 보겠습니다.일시적 2주택 비과세란?일시적 2주택 비과세는 기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 먼저 취득한 경우, 일정 기간 안에 기존 주택을 처분하면 1세대 1 주택자로 인정해 주는 제도입니다.실제 생활에서는.. 2026. 7. 12. 부동산 세테크 #4. 재산세와 종부세 얼마나 나올까? 2026년 보유세 계산법 쉽게 정리 부동산을 보유하고 있다면 매년 반드시 마주하게 되는 세금이 있습니다. 바로 재산세와 종합부동산세(종부세)입니다.고지서가 나오면 금액만 확인하고 납부하는 경우가 많지만, 세금이 어떤 기준으로 계산되는지 알고 있으면 불필요한 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 특히 주택 가격이 오르거나 추가로 부동산을 취득한 경우에는 세금 차이가 생각보다 크게 발생할 수 있습니다.많은 사람들이 재산세와 종부세를 비슷한 세금으로 생각하지만 실제로는 과세 방식과 계산 구조가 다릅니다. 오늘은 재산세와 종합부동산세의 차이점부터 실제 계산 방식, 그리고 알아두면 도움이 되는 절세 포인트까지 정리해 보겠습니다.재산세와 종합부동산세는 무엇이 다를까?재산세는 지방자치단체가 부과하는 지방세입니다. 주택이나 토지, 건축물 등을 보유하고 있으.. 2026. 7. 12. [부동산 세테크 #4] 집 한 채인데 양도세가 나온다고? 1세대 1주택 비과세에서 자주 놓치는 사례들 집을 한 채만 가지고 있는데도 양도소득세가 나왔다면 어떨까요?실제로 집을 팔면서 "나는 1 주택자인데 왜 세금을 내야 하지?"라고 당황하는 경우가 적지 않습니다. 많은 사람들이 1세대 1 주택 비과세를 단순히 '집이 한 채인 상태'라고 생각하지만, 세법에서 말하는 기준은 생각보다 훨씬 복잡합니다.주택 수 계산 방식, 세대 판정, 오피스텔 보유 여부, 분양권 보유 여부 등에 따라 비과세 적용 여부가 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 1세대 1주택 비과세와 관련해 실제로 자주 발생하는 실수들을 정리해 보겠습니다.주민등록만 옮겼다고 세대가 분리되는 것은 아닙니다비과세 여부를 판단할 때 가장 많이 오해하는 부분이 세대분리입니다.자녀가 다른 주소지로 전입신고를 했다고 해서 무조건 별도 세대로 인정되는 것은 아닙니.. 2026. 7. 12. [부동산 세테크 #3편] 양도소득세 얼마나 나올까? 계산 방법과 비과세 조건 완벽 정리 안녕하세요. moneyinfostore입니다.부동산 투자에서 가장 중요한 순간은 집을 살 때가 아니라 팔 때라는 말이 있습니다. 실제로 같은 가격에 집을 팔더라도 양도소득세를 얼마나 내느냐에 따라 최종 수익은 크게 달라집니다.특히 양도소득세는 취득세나 재산세보다 계산 구조가 복잡하고 적용되는 예외 규정도 많습니다. "집값이 올랐으니 세금도 많이 나오겠지" 정도로 생각했다가 예상보다 훨씬 큰 세금을 부담하는 경우도 적지 않습니다.오늘은 양도소득세가 어떤 방식으로 계산되는지, 그리고 많은 분들이 궁금해하는 1세대 1 주택 비과세 조건까지 한 번에 정리해 보겠습니다.1. 양도소득세란 무엇일까?양도소득세는 부동산을 팔아서 발생한 이익에 대해 부과되는 세금입니다.쉽게 말해 집을 산 가격보다 비싸게 팔아 차익이 생.. 2026. 7. 10. [부동산 세테크 #2편] 재산세와 종합부동산세 차이점, 계산법과 절세 전략 총정리 안녕하세요, 사장님! 부동산 자산 관리와 성공적인 재테크의 든든한 파트너 moneyinfostore에 오신 것을 환영합니다.매년 여름과 겨울이 다가오면 유독 신경 쓰이는 고지서가 있습니다. 바로 내가 가진 부동산에 부과되는 대표적인 보유세인 '재산세'와 '종합부동산세(종부세)'인데요. 얼핏 보면 비슷해 보이지만 부과 기준부터 계산 방식까지 완전히 다릅니다. 이 두 세금의 구조와 차이점을 정확히 모르면 내지 않아도 될 세금을 더 내거나, 중요한 매매 타이밍을 놓쳐 손해를 볼 수 있습니다. 오늘 moneyinfostore에서 사장님의 소중한 자산을 지킬 수 있도록 보유세의 모든 것을 명쾌하게 총정리해 드리겠습니다.1. 재산세와 종합부동산세의 핵심 개념 및 과세 기준두 세금은 부동산을 '보유'한 사람에게 부과.. 2026. 7. 8. 생애최초 주택구입자 필수 체크! 내 집 마련 세금 감면 및 정부 지원 대출 완벽 가이드 안녕하세요, 사장님! 전문적인 부동산 및 재테크 지식을 알기 쉽게 전달하는 moneyinfostore에 오신 것을 환영합니다.최근 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 가장 먼저 확인하셔야 하는 정부 정책이 무엇일까요? 바로 '생애최초 주택 구매자'를 위한 강력한 세제 혜택과 대출 지원입니다. 집값 자체도 부담스러운데 취득세에 대출 이자까지 계산하다 보면 머리가 지끈거리기 마련이죠. 하지만 정부에서 제공하는 합법적인 절세 카드와 초저리 대출을 제대로 조합하면, 수천만 원의 예산을 아낄 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 오늘 moneyinfostore에서 사장님의 성공적인 첫 주택 구입을 위해 꼭 알아야 할 핵심 정책을 알기 쉽게 총정리해 드리겠습니다. 딱 5분만 집중해 보세요!1. 생애최초 취득세 감면 제도: 2.. 2026. 7. 4. 이전 1 2 3 4 다음
