양도소득세절세2 [부동산 세테크 #10] 다주택자 중과세 부활, 매도 순서와 장기보유특별공제 완벽 활용법 2026년 5월 10일부로 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 끝나면서, 조정대상지역에 집을 여러 채 가진 분들은 다시 무거운 세율을 마주하게 됐습니다. 그런데 같은 3채를 가진 다주택자라도 "어떤 집을, 어떤 순서로 파느냐"에 따라 최종 세금 차이가 수억 원까지 벌어질 수 있다는 사실은 잘 알려져 있지 않습니다.이번 글에서는 다주택자 중과세율이 어떻게 다시 적용되는지, 그리고 매도 순서를 어떻게 짜야 장기보유특별공제 80%까지 챙기며 세금을 최소화할 수 있는지 실제 계산 사례로 정리해 보겠습니다.※ 이 글은 2026년 9월 기준 소득세법 및 소득세법 시행령을 바탕으로 작성했습니다. 2026년 5월 10일부로 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되어 기본세율에 최대 30%포인트가 가산.. 2026. 9. 4. [부동산 세테크 #9] 상속받은 부동산 세금, 2026년 상속세·양도소득세 절세 전략 총정리 부동산을 상속받으면 상속 시점의 상속세뿐 아니라, 이후 그 부동산을 매각할 때 발생하는 양도소득세까지 함께 고려해야 합니다. 상속받은 부동산은 취득가액 산정 방식이 일반 매매와 달라, 상속 당시 신고한 평가액이 향후 양도소득세 계산의 출발점이 되기 때문입니다.이 글에서는 상속세 공제 구조, 부동산 평가 방식과 양도소득세의 관계, 상속주택 비과세 특례, 실무 유의사항을 실제 계산 예시와 함께 정리합니다.※ 이 글은 2026년 8월 기준 현행 상속세 및 증여세법을 기준으로 작성했습니다. 정부가 추진 중인 유산취득세 방식 전환 개편안은 2026년 8월 현재 국회를 통과하지 못했고, 시행 목표 시점도 2028년 이후로 논의되고 있어 아래 내용에는 반영되지 않았습니다. 개별 사안은 세법 개정 여부를 확인한 뒤 세.. 2026. 8. 3. 이전 1 다음
