전체 글43 [부동산 경매 시리즈 #7] 컴퓨터는 절대 모르는 현장 조사(임장)의 기술 3가지 지난 6편에서는 법원이 제공하는 최고의 치트키 서류, '매각물건명세서'를 정복하며 이론적인 권리분석을 완벽하게 끝마쳤습니다. 서류상 안전한 물건을 골라냈다면, 이제 진짜 주인공이 되기 위해 운동화 끈을 동여맬 시간입니다. 바로 '현장 임장(발품)'입니다.경매 초보자들이 가장 많이 하는 실수가 있습니다. 바로 컴퓨터 화면에 나오는 감정가와 시세만 믿고 법원으로 직행하는 것인데요."서류만 보고 덜컥 낙찰받았는데, 막상 가보니 문 앞에 밀린 관리비만 수백만 원이더라고요.""낮에 가보니 해가 전혀 안 드는 깜깜한 집이었습니다."이런 뼈아픈 실수를 막기 위해, 오늘 moneyinfostore가 현장에서 반드시 캐내야 할 핵심 임장 기술 3가지와 체크리스트를 아낌없이 풀어드리겠습니다!※ 이 글은 2026년 8월 기.. 2026. 5. 29. [부동산 경매 시리즈 #6] 법원의 공식 합법 커닝페이퍼: 매각물건명세서 3초 만에 정복하기 지난 4편과 5편을 통해 경매의 핵심인 '말소기준권리'와 '대항력 있는 세입자'를 판별하는 방법을 공부했습니다. 날짜를 비교해 가며 "이건 안전해", "이건 위험해" 분석하는 재미를 조금씩 느끼고 계실 텐데요.하지만 초보자분들은 여전히 등기부등본을 볼 때마다 혹시나 내가 놓친 숨은 권리가 있을까 봐 불안하기 마련입니다.이런 우리를 위해 법원이 공식적으로 "이 물건의 권리 관계는 이렇습니다!"라고 딱 한 장으로 요약해 주는 합법적인 커닝페이퍼가 있습니다. 바로 '매각물건명세서'입니다.오늘 moneyinfostore가 이 서류에서 어떤 부분을 눈여겨봐야 하는지, 3초 만에 핵심만 골라내는 비법을 전수해 드릴게요!※ 이 글은 2026년 8월 기준 민사집행법을 바탕으로 작성했습니다. 매각물건명세서의 공개 시점과.. 2026. 5. 28. [부동산 경매 시리즈 #5] 내 돈 지키는 핵심! 대항력 있는 세입자 완벽 파헤치기 지난 4편에서는 등기부등본의 대장들인 '말소기준권리 5형제[근·가·압·담·경]'를 찾아 기준선을 긋는 방법을 배웠습니다. 기억이 가물가물하시다면 4편을 꼭 먼저 정주행 하고 오시는 것을 추천합니다!오늘 다룰 주제는 경매 권리분석의 꽃이자, 초보 투자자들이 가장 무서워하는 '대항력 있는 세입자'입니다."내가 낙찰받은 집의 세입자 보증금을 대신 물어줘야 한다고?!"이 한 문장 때문에 많은 분이 경매를 포기하곤 합니다. 하지만 오늘 moneyinfostore가 알려드리는 공식 딱 2가지만 기억하시면, 물어줘야 할 세입자와 안 물어줘도 되는 세입자를 3초 만에 완벽하게 구별하실 수 있습니다. 지금 바로 시작합니다!※ 이 글은 2026년 8월 기준 주택임대차보호법과 민사집행법을 바탕으로 작성했습니다. 대항력 판단.. 2026. 5. 27. [부동산 경매 시리즈 #4] 권리분석 치트키! 말소기준권리 5형제만 기억하세요 지난 3편에서는 경매 정보지를 읽기 위한 필수 용어 5가지를 함께 공부했습니다. 특히 마지막에 다루었던 '대항력' 기억하시나요? 세입자가 내 돈(보증금)을 돌려달라고 버틸 수 있는 권리라고 말씀드렸는데요."그럼 낙찰받을 때 세입자 돈을 내가 물어줘야 하는지, 안 물어줘야 하는지는 어떻게 판단하나요?"이 질문에 완벽하게 답을 주는 치트키가 바로 오늘 배울 '말소기준권리'입니다. 이 개념 하나만 제대로 이해해도 초보자가 위험 물건을 상당수 걸러낼 수 있게 됩니다.※ 이 글은 2026년 8월 기준 민사집행법을 바탕으로 작성했습니다. 말소기준권리 판단은 등기부등본과 매각물건명세서를 함께 확인해야 하는 사안별 분석이 필요하므로, 실제 입찰 전 반드시 원본 서류를 직접 확인하거나 전문가와 상담하시기 바랍니다.오늘 .. 2026. 5. 24. [부동산 경매 시리즈 #3] 이것만 알면 초보 탈출! 필수 경매 용어 TOP 5 지난 2편에서는 경매가 어떤 흐름으로 진행되는지 전체적인 지도를 함께 그려보았습니다. 흐름을 잡았으니 이제 실전에 사용할 '언어'를 배울 차례입니다.경매 사이트를 처음 켜면 외계어 같은 낯선 용어들 때문에 기가 죽곤 합니다. 하지만 딱 5가지만 제대로 이해하면, 경매 정보지가 마치 만화책처럼 술술 읽히는 마법을 경험하시게 될 겁니다.※ 이 글은 2026년 8월 기준 민사집행법과 대법원 법원경매정보 안내를 바탕으로 작성했습니다. 감정가·최저매각가격 등 구체적인 수치와 저감률은 법원과 사건마다 다르므로 실제 물건은 법원경매정보 사이트에서 개별 확인하시기 바랍니다.오늘 moneyinfostore가 초보자의 눈높이에 맞춰 가장 중요한 필수 용어 5가지를 완벽하게 정리해 드릴게요!1. 감정평가서 vs 최저매각가격.. 2026. 5. 24. [부동산 경매 시리즈 #2] 법원 경매 절차 한눈에 보기 (돈 되는 흐름 잡기) 지난 1편에서는 왜 지금 우리가 부동산 경매를 공부해야 하는지 그 강력한 매력에 대해 알아봤습니다. 경매가 '합법적인 할인 마켓'이라는 점, 이제 확실히 인지하셨을 텐데요.그렇다면 내가 마음에 드는 경매 물건을 발견하고, 최종적으로 그 집의 열쇠를 내 손에 쥐기까지는 어떤 과정을 거치게 될까요?법원 경매 절차는 크게 [준비 ➔ 입찰 ➔ 낙찰 후 ➔ 소유권 취득]의 4단계로 흘러갑니다. 오늘 moneyinfostore가 이 복잡한 흐름을 아주 명쾌하게 정리해 드릴 테니, 전체적인 지도를 머릿속에 쏙 넣어보세요!※ 이 글은 2026년 8월 기준 민사집행법과 대법원 법원경매정보 안내를 바탕으로 작성했습니다. 매각허가결정 확정 기간, 대금지급기한 등 세부 일정은 사건과 법원에 따라 달라질 수 있으므로 실제 진행.. 2026. 5. 20. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음
