전체 글43 [부동산 세테크 #6] 일시적 2주택 비과세, 집 갈아타기 전에 꼭 알아야 할 기준 집을 넓혀 가거나 직장 문제로 이사를 하면서 새 집을 먼저 구입하는 경우가 많습니다. 이때 일시적으로 2주택 상태가 되더라도 일정 요건을 충족하면 기존 주택 매도 시 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.하지만 기간 계산을 잘못하거나 주택 수 판단에 착오가 생기면 비과세가 적용되지 않을 수 있습니다. 실제로 집을 팔고 나서 세금 신고 단계에서 예상보다 큰 세금을 부담하게 되는 사례도 적지 않습니다.이번 글에서는 일시적 2주택 비과세의 기본 요건부터, 처분기한을 놓쳤을 때 실제로 세금이 얼마나 차이 나는지까지 정리해 보겠습니다.※ 이 글은 2026년 8월 기준 소득세법 시행령을 기준으로 작성했습니다. 특히 조정대상지역(2025년 10.15 부동산대책으로 서울 25개 자치구 전체와 과천·광명·성남·수원.. 2026. 7. 12. [부동산 세테크 #4] 집 한 채인데 양도세가 나온다고? 1세대 1주택 비과세에서 자주 놓치는 사례들 집을 한 채만 가지고 있는데도 양도소득세가 나왔다면 어떨까요?실제로 집을 팔면서 "나는 1주택자인데 왜 세금을 내야 하지?"라고 당황하는 경우가 적지 않습니다. 많은 사람들이 1세대 1주택 비과세를 단순히 '집이 한 채인 상태'라고 생각하지만, 세법에서 말하는 기준은 생각보다 훨씬 복잡합니다.주택 수 계산 방식, 세대 판정, 오피스텔 보유 여부, 분양권 보유 여부 등에 따라 비과세 적용 여부가 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 1세대 1주택 비과세와 관련해 실제로 자주 발생하는 실수들을, 세금 차이를 실제 금액으로 계산해 보면서 정리해 보겠습니다.※ 이 글은 2026년 8월 기준 소득세법 및 소득세법 시행령을 기준으로 작성했습니다. 특히 2026년 5월 9일까지 유지되던 다주택자 양도소득세 중과 유예 조.. 2026. 7. 12. [부동산 세테크 #3편] 양도소득세 얼마나 나올까? 계산 방법과 비과세 조건 완벽 정리 부동산 투자에서 가장 중요한 순간은 집을 살 때가 아니라 팔 때라는 말이 있습니다. 실제로 같은 가격에 집을 팔더라도 양도소득세를 얼마나 내느냐에 따라 최종 수익은 크게 달라집니다.특히 양도소득세는 취득세나 재산세보다 계산 구조가 복잡하고 적용되는 예외 규정도 많습니다. "집값이 올랐으니 세금도 많이 나오겠지" 정도로 생각했다가 예상보다 훨씬 큰 세금을 부담하는 경우도 적지 않습니다.오늘은 양도소득세가 어떤 방식으로 계산되는지, 그리고 많은 분들이 궁금해하는 1세대 1주택 비과세 조건까지 한 번에 정리해 보겠습니다.※ 이 글은 2026년 8월 기준 소득세법을 기준으로 작성했습니다. 정부는 2026년 8월 3일 「2026년 세제개편안」을 발표해 장기보유특별공제와 양도소득 기본공제 구조를 2027~2029년.. 2026. 7. 10. [부동산 세테크 #2편] 재산세와 종합부동산세 차이점, 계산법과 절세 전략 총정리 매년 여름과 겨울이 다가오면 유독 신경 쓰이는 고지서가 있습니다. 바로 내가 가진 부동산에 부과되는 대표적인 보유세인 '재산세'와 '종합부동산세(종부세)'인데요. 얼핏 보면 비슷해 보이지만 부과 기준부터 계산 방식까지 완전히 다릅니다. 이 두 세금의 구조와 차이점을 정확히 모르면 내지 않아도 될 세금을 더 내거나, 중요한 매매 타이밍을 놓쳐 손해를 볼 수 있습니다. 오늘 moneyinfostore에서 사장님의 소중한 자산을 지킬 수 있도록 보유세의 모든 것을 명쾌하게 총정리해 드리겠습니다.※ 이 글은 2026년 9월 기준 지방세법 및 종합부동산세법을 바탕으로 작성했습니다. 공정시장가액비율, 세율, 공제 한도는 매년 예산안·세제개편에 따라 바뀔 수 있으므로, 실제 고지서를 받기 전 위택스(Wetax) 또는.. 2026. 7. 8. 생애최초 주택구입자 필수 체크! 내 집 마련 세금 감면 및 정부 지원 대출 완벽 가이드 최근 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 가장 먼저 확인하셔야 하는 정부 정책이 무엇일까요? 바로 '생애최초 주택 구매자'를 위한 강력한 세제 혜택과 대출 지원입니다. 집값 자체도 부담스러운데 취득세에 대출 이자까지 계산하다 보면 머리가 지끈거리기 마련이죠. 하지만 정부에서 제공하는 합법적인 절세 카드와 초저리 대출을 제대로 조합하면, 수천만 원의 예산을 아낄 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 오늘 moneyinfostore에서 사장님의 성공적인 첫 주택 구입을 위해 꼭 알아야 할 핵심 정책을 알기 쉽게 총정리해 드리겠습니다. 딱 5분만 집중해 보세요!※ 이 글은 2026년 8월 기준 정책을 바탕으로 작성했습니다. 생애최초 취득세 감면은 2028년 말까지 연장 시행 중이며(인구감소지역은 한도 300만 원으로 확.. 2026. 7. 4. [부동산 세테크 #1편] 가장 먼저 만나는 세금, 취득세 기본 개념과 2026년 최신 감면 조건 총정리 지난 경매 시리즈에 보내주신 성원에 힘입어, 이번에는 부동산 투자의 핵심 축인 '세금(세테크)'과 '실전 매매'를 주제로 새로운 연재를 시작합니다.경매로 싸게 낙찰받는 것도 중요하지만, 세금 구조를 미리 파악해 두는 것도 그만큼 중요합니다. 특히 처음 내 집 마련을 준비할 때 가장 간과하기 쉬운 부대비용이 바로 세금입니다."집값 5억 원만 있으면 되는 거 아니었나요? 수천만 원의 세금이 갑자기 어디서 나오죠?"이런 당황스러운 상황을 피하기 위해, 새 시리즈의 첫 편에서는 부동산을 살 때 가장 먼저 마주하는 '취득세'를 정리해 보겠습니다. 기본 개념부터 2026년 8월 현재 적용되는 감면 조건까지 짚어드리겠습니다.※ 이 글은 2026년 8월 기준 지방세법 및 지방세특례제한법을 기준으로 작성했습니다. 세율·.. 2026. 6. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음
